不動産売却|岡山市北区の住宅ローン借入返済相談窓口

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このようなお悩みはございませんか?

相続した家を売却したい
住替えたいので指定の期日に売却したい
近隣に知られずに処分したい
住宅ローンが払えなくなったので売却したい
失敗しない住宅会社の選び方
転居するので中古住宅を売却したい
まずは土地や住宅などの不動産の価値を調べたい
急ぎで売却したいので買取してほしい
住宅ローンが遅れがちになっているのでリースバックしたい
\ 不動産売買のことなら /
おうちの窓口へお任せください

自社サービスの強み

即現金化できる
スピード査定

エリアにおける情報や相場情報をしっかりと把握し、適正な査定に努めております。
買取価格は3日以内で提示し、不安を安心に

高価買取に自信!

お客様のご希望金額に添えるように最大限査定をさせていただき、ご満足いただけるような金額提示をさせていただきます。

買取からリースバックなど
豊富な提案力

さまざまなお客様のお悩みに対応できるよう、幅広いサービスメニューをとり揃えております。不動産に関するご要望には何でもお応えできる会社を目指し、今後もサービスの充実に努めてまいります。どのようなお悩みも、まずは当社までお問い合わせください。

岡山県の戸建て売却事例・相場価格

岡山県の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価など戸建て売却事例をご紹介いたします。

  • 取引件数

    50

  • 平均売却額

    1,970万円

  • 平均専有面積

    255

  • 平均築年数

    24

売買事例

物件種目所在地売買価格築年数
中古一戸建て岡山県岡山市北区22,500,00015年
中古マンション岡山県岡山市北区大元27,300,00022年
土地岡山県倉敷市北畝11,500,000
中古一戸建て岡山県岡山市中区江並22,000,00012年
中古一戸建て岡山県玉野市田井14,500,00028年
新築一戸建て岡山県岡山市東区西大寺中26,500,000
土地岡山県岡山市南区藤田12,500,000
中古マンション岡山県倉敷市老松町31,000,0006年
中古一戸建て岡山県総社市中原19,800,00020年
中古一戸建て岡山県岡山市南区三浜町29,000,00015年
中古一戸建て岡山県倉敷市福田町浦田7,800,00043年

物件を高く売るポイント!

01

水廻りは清潔に!

水廻りは清潔に!

物件を売却する場合は室内の掃除はもちろん、特に水廻りを綺麗にしておくことが大切です。少しでも好印象を与えるために水廻りは清潔に保つようにしましょう。

02

消臭対策を!

消臭対策を!

ペットやたばこのにおいは、あまりいい印象を与えません。査定評価をアップさせるためにも消臭対策をしっかりとしておくことをおすすめします。

おうちの窓口で不動産売買するメリット5つ

迅速な対応

対応スピードが速いため、契約までの期間が短く現金化が早いです。通常の仲介では広告や販売活動に時間がかかりますが、不動産買取では即座に買取価格を提示し、売買と決済を完了させます。

内覧不要で簡単手続き

仲介売却では、購入希望者が現れるたびに物件の内覧が必要であり、売主は都度スケジュールを調整し、部屋を整えなければなりません。しかし、おうちの窓口の不動産買取ではその手間を省くことができます。

引越し負担を軽減

お引き渡しの時期や引っ越し費用などの負担も、ご要望に応じて対応いたします。柔軟な対応を心掛けておりますので、お客様の希望に合わせた条件をご相談いただければと思います。

不用品撤去をお手伝い

不要品の撤去費用もご相談に応じます。また、現状のまま引き渡しも可能です。

金融機関との交渉代行

売却後に残債が生じるケースでも、当社が金融機関との交渉を代行いたします。相続や離婚などのお客様の事情に合わせたサポートをご提供します。

売却までの流れ

STEP.1 仲介の媒介契約を結ぶ

希望売却価格・売却までの期間等ヒアリングした上でお客様と売却価格を決定し、 不動産仲介を行うための媒介契約を締結いたします。
売却活動を行う広告を出したり、 当社の顧客にご紹介し、売却活動を行います。

STEP.2 売却活動を行う

広告を出したり、当社の顧客にご紹介し、売却活動を行います。

STEP.3 買主と売買契約を結ぶ

買主が決定したら、 当社が仲介に入り、 売主・買主間の売買契約を締結いたします。
決済及び物件の引き渡しをする決済をし、 物件の引き渡しを行います。 所有権移転等の手続きは当社が用意する司法書士が行います。

STEP.4 買取の流れ

査定をする図面や資料・現地調査を行い物件買取価格の査定をさせて頂きます。 早くて即日、遅くても1週間程度で査定結果が出ます。
契約をする査定金額にご納得いただければ、 当社と売買契約を締結し、決済日を決定いたします。
決済及び物件の引き渡しをする決済をし、物件の引き渡しを行います。 所有権移転等の手続きは当社が用意する司法書士が行います。

STEP.1 査定をする

図面や資料・現地調査を行い物件買取価格の査定をさせていただきます。早くて即日、遅くても一週間程度で査定結果が出ます。

STEP.2 契約をする

査定金額にご納得いただければ、当社と売買契約を締結し、決済日を決定いたします。

STEP.3 決済及び物件の引き渡しをする

決済をし、物件の引き渡しを行います。所有権移転等の手続は当社が用意する司法書士が行います。

岡山県の一戸建て売却価格推移

前年・2021

2,915万円/件

-10.94%

5年前・2017

2,844万円/件

-8.72%

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

おうちの窓口の
よくある質問

おうちの窓口の
よくある質問

「おうちの窓口」でお家を買取させていただく場合、そのままの状態で問題ありません。家具や不要物はこちらで処分可能です。リフォームも一般的には、売却が決まった後に買主様が実施されるケースが多く見られますのでご安心くださいませ。ただし、中には早期売却のためにリフォームをされる方もいます。

不動産を相続した場合は「相続登記」が必要になり、「相続登記」が完了していないと売却できません。「相続登記」は司法書士へ依頼するのが一般的ですが、「おうちの窓口」では司法書士のご紹介からの対応が可能ですので、お気軽にご相談ください。

空き家を管理せずに放置していると、建物の損壊や敷地内への不法侵入が発生したり、衛生面・安全面などで近隣住民へ迷惑をかけてしまうリスクがあります。場合によっては自治体による強制撤去等の措置がとられることもあり、最悪のケースも考えられるため、まずはお気軽にご相談ください。

金融機関による抵当権等の権利がついている場合は、売却時に一括返済して権利を抹消していただく必要がございます。そのため、まずはローンの残債を把握していただき、買取金額で返済可能か調べてみるのが良いでしょう。

仲介の場合は、平均で3~6カ月程度かかります。

おうちの窓口の
対応エリア

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岡山市、備前市、総社市、赤磐市、倉敷市、瀬戸内市、玉野市

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