リースバック
自宅に住みながら売却できる
不動産買取サービス
住宅ローン滞納・競売問題・任意売却は
リースバックで解決！
このようなお悩みありませんか？
- まとまったお金が必要になったが、住み慣れた家から離れたくない
- 差し押さえや競売通知などが届いたが、どうしたら良いか分からない
- 住宅ローン滞納や他の借金で自宅を手放すしかないが、住み続けながら将来的に買い戻したい
- ローンの返済が苦しくて、自宅を売却したいが引越しで子供の学校区が変わるのは困る
- 老後の資金のために自宅を売却したいけれど、住み慣れた自宅を引っ越すのは嫌だ...
など… おうちの窓口が解決します！
このようなお悩みの方に
売却後も自宅に住み続けられるサービス
おうちの窓口のリースバック
リースバックとは？
リースバックとは、持ち主が住みながら家を売却できるサービスです。
お客様が所有されているお家を、前もって使用する期間を取り決めて弊社が買い取りし、売却後は賃貸として今までと同様にそのままお住み頂けます。
また、将来的にそのお家を購入し直していただくことも可能です。
「売却したいけれど、今のご自宅に住み続けたい」「ご近所に知られずに売却をしたい」とお考えの方は、リースバックをご活用ください。
リースバック
ローンが遅れがちになっている・借金をまとめたい・まとまった資金が必要などの理由で、
引越しはしたくない人向けのシステムです。
このような方におすすめ
- ローンの返済が苦しいが引越ししたくない
- 資金を調達したい
- 年金だけの生活に不安がある
- 住宅ローン以外にも借金があり、債務を完済してたて直ししたい方
リースバックのメリット
- 修繕や税金などの支払いがなくなるので所有するコストがかからなくなる
- 借金をせずに資金を調達できる
- ローン返済が不安定な場合の打開策
- 現金化まで時間がかからない
- 買い戻すことも可能
リースバックのデメリット
- 売却価格が相場より安くなる
- 所有する資産ではなくなる
- 家賃が発生する
- 売却額がローンを下回ると利用できない
- 将来住み続けられない可能性がある
リースバックのしくみ
Structure
当社が買主となって直接ご購入させていただきますので、ご安心ください。
住宅ローンの残債がある場合でも対応可能です！
当社にご依頼いただいた場合の
リースバックのメリット
MERIT
-
買取代金の一括支払い
弊社がお支払いする買い取り代金は、一括してお支払いいたしますので、お客様の一時資金として有効にご活用いただけます。
（※当社規定により一括でお支払出来ない場合もあります） -
スムーズな手続き
仲介や競売とは異なり、物件の売却情報が公開されることはございません。更に速やかな所有権移転のお手続きが可能です。
そのため、ご近所に知られることなく今までと同様に住み続けることができます。 -
固定資産税がかからない
これまでは不動産を所有している分、固定資産税等の税金がかかりましたが、使用者になるので固定資産税がかかりません。
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仮住まいの必要なし
通常では新居へ移転する前に、仮住まいを用意する必要がありますが、リースバックでは、そのまま住み続けられますので、仮住まいを用意する必要がありません。
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引越し費用や保証人が不要
新たな入居先を探すとなると、入居の際の費用や保証人、そして引越費用が必要となります。
リースバックでは、そのような費用や保証人は不要で、さらに手間のかかる引越しが不要です。ご自宅売却後も住みなれた地域・愛着のある住居に住み続けていただくことが可能です。 -
再度購入可能
将来的にお客様が売却された物件を再度購入することも可能です。
特に期間の定めもございませんので、お客様のタイミングで再度購入していただくことができます。
リースバックの流れ
FLOWStep1
お問い合わせ
メールまたはお電話でお問い合わせください。
経験豊富なスタッフが、お客様の所有物件についてお尋ねいたします。
Step2
調査・査定
お客様のご要望をお伺いし、売却予定物件の査定・調査を行います。
Step3
諸条件のご提案
お客様のご要望と調査結果を基に買取価格やお家賃（リース料）など、諸条件をご提案いたします。
Step4
ご契約
お客様と弊社で条件面での合意ができましたら、契約・決済となります。
※決済は現金一括でのお支払いとなります。
リースバックのよくある質問
FAQお問い合わせ
リースバックについて、お電話やメール・LINEでもご相談を承っております（相談無料）
お気軽にご連絡ください！
無料相談086-805-8222
営業時間 / 10:00～19:00
定休日 / 日・祝、年末年始、お盆
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