早期現金化
仲介手数料無料
近所に知られず売却
急ぎで売却したいので
買取してほしい
近隣に知られずに
処分したい
家具や荷物などの残置物が多い
けど、そのまま売却できる？
貸し出し中の物件だけど
売却できる？
相続した空き家を
売りたい
県外に住んでいて
空き家を放置している
これまでに買取の実績と経験が
多数あります
お客様の不安を取り除きます！
物件を売却する場合、もっとも気になることとして、売却価格のほかに、いつ売れるのか、本当に売れるのかという問題が挙げられます。
不動産がいつ売れるのかわからない。
そんなお客様の不安を取り除くために、弊社では、万が一買主が見つからなかった場合であっても、弊社で買取りをさせていただく買取り保証制度を導入しております。
※立地、地価評価によってはご希望に添えない場合があります。
残置物があっても現状のままでOKです！
老朽化して壁や窓がボロボロ、遺品整理ができない、家財道具がたくさんある、などお客さまご自身でなかなか手をつけられない場合でもご安心ください。
一般的な売却の場合、見学者の為に室内を清掃したり荷物の処分をする必要が出てきますが、買取はそのままの状態でOKです。
必要な荷物のみ移動して頂ければ大丈夫です。
売主様より当社が直接不動産を買取ります！
仲介会社を通して売却した場合、仲介手数料がかかりますが、おうちの窓口は直接お客さまから買取させていただきますので、仲介手数料は無料。
業者買取なので、不動産仲介で掛かる仲介手数料（売買代金ｘ3％+6万円+消費税）がかかりません。
（不動産仲介の場合、3,000万円の物件を売却すると、1,056,000円の仲介手数料がかかります）
売却後も住み続けることが可能です！
リースバックでは、持ち家を売却し、売却代金としてまとまった額の資金を確保することができます。
さらに売った後も賃貸（リース）として住み慣れた家に住み続けることができるサービスです。
生活面の建てなおしができたのちには買戻していただくことも可能です。
お客様のニーズを叶える
不動産買取と仲介の２つを
専門で行っている当社だからできる！
おうちの窓口の
仲介だとなかなか売却できない場合もありますが、買取だと即現金化することができますのでお急ぎの方におすすめです。
おうちの窓口ではどのような物件でも無料で買取査定を行います。
他社にはない独自の販売ルートがあるため、これまで買い手がつかなかった不動産の買取にもお応えできる場合がございますので、是非お気軽にお問い合わせ下さい。
相続や税金、債務整理が理由の場合は、お客様の必要に応じて弁護士、税理士、司法書士の専門家をご紹介してトータルサポートいたします。
当社だからできる
不動産を売却される事には、お客様それぞれに様々なご事情があると思います。
おうちの窓口なら宣伝広告等を使わず、秘密厳守で行うため、お取引が完了するまで誰にも知られる事無く売却できます。
不動産売却査定は、通常、机上査定と訪問査定の2種類があります。
当社では、どちらの買取査定も無料で行っておりますので、まずはお気軽にお申し付けください。
一般的な戸建て・マンション・土地などの机上査定は1 ～ 2日以内。
その後現地訪問し、不動産調査を行った後～7日以内で正確な買取査定額をお出しいたします。
仲介売却の際は、成約価格に対して3％＋6万円＋消費税がかかりますが、当社が直接買取りの場合は仲介手数料が不要になります。
お客様にとっては経費の削減となり大きなメリットです。
売却する不動産に残っている、不要な家具や家電などの残置物は、当社が買取り後に責任をもって処分いたしますので、そのままの状態で大丈夫です。
お客様に余計なご負担は一切おかけいたしません。
売却した後に通常の生活に支障をきたす欠陥が見つかった場合、売主様の責任として契約不適合責任が生じますが、当社が直接買取りした場合は、その責任は免除となります。
通常のお取引では、残代金を支払うタイミングで所有不動産を明け渡していただきますが、お住み替えなどのご事情の場合、お引越し時期の調整が可能です。
売却後に残債が残る場合も、金融機関との交渉をサポートいたします。
相続や離婚など複雑なケースにも柔軟にご対応いたします。
相続が始まる前から、司法書士・税理士・弁護士等の専門家を直接ご紹介可能です。
手間のかかる手続きも、司法書士と連携して買取りさせていただきますのでご安心ください。
昨今の空き家事情は深刻で、少子高齢化に伴い、空き家は増えるばかりです。
空き家・空き地を放置することは危険が伴い、リスクがございます。
空き家・空き地のお困り事は、プロにお任せください！
「両親の他界により実家を相続したけど住む予定がない」、「固定資産税がよく分からず不安」など、不動産を相続し、売却をご検討、または活用方法を知りたいなどございましたらお気軽にご相談ください。
これまでの経験と実績を基に、お客様のご要望に沿って最適なご提案・アドバイスをさせていただきます。
実家を相続したが空き家で放置している」、「所有している不動産が他県にあり、庭木・雑草等の処分に困っている」など、空き家・空き地が放置されてお困りの方はご相談ください。
空き家を放置しておくことは危険がいっぱいですので、当社買取含めご提案させていただきます。
「住む予定のない不動産を岡山に所持している」、「遠方のため空き家状態で放置している」など、他県にお住まいで所持している不動産を頻繁に見に来ることは大変です。
長期間空き家になると家が傷みますし、災害時の心配もあります。
当社ではこのようなお客様のお悩みも解決しておりますので、ご安心ください。
相続などで至急お金が
必要になった場合
最短２週間にて
現金化できます。
当社で買取させていただいた事例を一部ご紹介いたします。
空き家のDMを送らせていただいた方から「使用しなくなった物件なので売却したい」とのご依頼がありました。
当初は仲介での売却をご希望されていましたが、お急ぎで資金が必要になったとのことで買取に変更されました。
買取金額を提示し、売主様もご納得いただけたのですぐに契約にとりかかり、契約から５日後に決済させていただきました。
ご依頼者様の弟様がお亡くなりになり、相続をした後、他社で仲介で売りにだされていましたが１年以上売却に至らなかった為、買取してほしいとのご相談をいただきました。
ご依頼者様が遠方に住まわれていたので書類のやり取りを郵送で行い、無事に決済することができました。
長年売れずにお困りの物件を売却することができ一安心されておられました。
「父親の知人に貸していたが長年家賃が支払われておらず、遠方に住んでいるため現地を確認しにいくことが難しいので困っている。そのような状態でも売却はできますか」というご依頼をいただきました。
所有者のお父様が介護施設に入所しておられたので、関東の介護施設まで出向き、ご家族立ち合いのもと売買契約をさせていただきました。
決済後に物件居住者とお会いし、転居先の手配と引っ越し費用などを弊社で負担する話で退去していただく流れとなりました。
ハウスメーカーの営業の方より「以前、弊社で建築されたお客様が住宅ローンを滞納し債権者から競売開始の通知が届いた為、なんとかならないか」と問い合わせがありました。
ご紹介いただいた方と連絡を取りお話を伺ったところ、「今住んでいる家を離れたくない」との申し出があったので、リースバックのご提案をさせていただいたところ、ぜひお願いしたいとの回答だったので債権者と協議し、買取提示金額の承諾が取れたので弊社で買い取らさせていただきました。
2年間賃貸で住まわれた後、ご主人様名義で住宅ローンの承認がとれたので買戻ししていただくことができました。
不動産買取について、お電話やメール・LINEでもご相談を承っております（相談無料）
お気軽にご連絡ください！
無料相談086-805-8222
営業時間 / 10:00～19:00
定休日 / 日・祝、年末年始、お盆
気軽でカンタンにご相談！
友だち追加いただき、
お気軽にメッセージください。
お電話やメール、無料査定フォームでお問合わせいただき、お客様のご要望や状況をお聞きします。
現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。
買取価格をお客様にご提示し、査定価格についてご説明させていただきます。
買取査定金額にご納得いただけたら、
売買契約の締結を行います。
残代金支払と同時に、ご所有不動産をお引渡いただきます。
不動産売却をご検討の方は
知っておきたい
「不動産買取とは？」、「仲介売却と何が違うの？」など「お持ちの不動産を売る」方法は、一つではありません。
不動産の売却には、主に「買取」と「仲介売却」の2つがあります。
それぞれに特徴がありますので、売主様のご都合やご要望に沿ったものをご選択いただくことが可能です。
当社では、岡山を中心に不動産買取を行っておりますが、「不動産買取」と「仲介売却」の違いや特徴をご紹介します。
「不動産買取」と「仲介売却」はそれぞれ仕組みや特徴が異なり、発生するお金も大きく異なります。
おうちの窓口が直接不動産を買い取りします！
手間なくスピーディーに売却したい方におすすめです。
不動産を買いたい人との売買契約を、おうちの窓口が間に入って取り持ちます。
現金化を急がない方におすすめです。
| 不動産買取 | 仲介売却 | |
|---|---|---|
| 買主（売る相手） | 不動産業者 | 主に個人 |
| 売却期間 | ○ 即時 （最短5日で現金決済可能） |
× 不明 （一般的に半年～ 1年程度） |
| 売却価格 | × 仲介と比べると低くなることがある |
○ 相場価格で売却 |
| 仲介手数料 | ○ 不要 |
× 価格の3％+6万（税別）が必要 |
| 契約不適合責任 | ○ 免責 |
× あり |
| 内覧対応 | ○ 不動産会社による1回のみ |
× 買主様が決まるまで対応 |
| 残置物の 撤去 |
○ 不要 |
× 必要 |
| プライバシー | ○ 誰にも知られず売却が可能 |
× 広告などにより周囲の方に知られる |
不動産買取なら
早期の現金化と
スムーズな売却を実現できます！
岡山市倉敷市総社市瀬戸内市赤磐市備前市玉野市津山市
上記以外にも、岡山県全域をサポート◎
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地域密着の対応でサポートいたします。
