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営業時間 10:00~19:00
定休日 日・祝、年末年始、お盆

相続不動産 空き家
土地 中古物件

お客様の大切な
不動産
買取いたします

  • 早期現金化 早期現金化
  • 仲介手数料無料 仲介手数料無料
  • 近所に知られず売却 近所に知られず売却
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売却に関するこのような
お悩みはございませんか?

おうちの窓口は
不動産買取スペシャリストとして
お客様のニーズに合わせたご提案をいたします!

これまでに買取の実績と経験が
多数あります

おうちの窓口が
選ばれる理由

おうちの窓口は
早期売却・早期現金化
お手伝いします!

お客様のニーズを叶える

おうちの窓口の
不動産買取サービス

不動産買取と仲介の2つを
専門で行っている当社だからできる!

希望に合わせて選べる
2つの買取サービス

スピードを重視即時買取サービス
即時買取

出来るだけ早く、面倒な手続きなしで
早く売りたい方に最適

即時買取サービス

即時買取サービス

当社がお客様の不動産を直接買取りしますので、
「早急に売りたい!」
「問題をスムーズに解決したい!」
方へおススメのプランです。

購入希望者を探す必要がないため、すぐに売却できます。
買取価格は市場価格より低くなりますが、短期間でお持ちの不動産を現金化することが可能です。

「即時買取サービス」のメリット

素早い資金化

当社が買取しますので、販売活動期間がなく素早く売却して現金化できます。
急な転勤や引っ越しでご自宅の売却をお急ぎの場合にも安心です。

プライバシー厳守

売主様がお住まいの間は販売活動を行わないため、ご近所の方に知られることなくご自宅を売却でき、プライバシーもしっかり守られます。
また、居住中に部屋の見学もありません。

「即時買取サービス」はこんな方におすすめ

  • 自宅売却をなるべく人に知られたくない方
  • 売却を出来るだけ楽に済ませたい方
  • 相続した不動産を売却して明確に配分したい方 など
売却価格を重視買取保証サービス
買取保証

思うように売れない場合の不安に
お応えします

買取保証サービス

買取保証サービス

「希望金額で不動産を売却したい!」
「すぐに現金化より希望通りで売りたい!」
方へおススメのプランです。

買取保証プランでは、一定の期間仲介による販売活動を行い、契約期間内に売却ができなかった場合には、事前にお約束した買取価格で当社が買取するサービスです。

「買取保証サービス」のメリット

資金計画が組みやすい

「買取価格」を予めご提示するので、確実に売却できる価格が確定します。
そのため購入先の資金計画が組みやすくなります。

万一の不安を解消

「万が一、売れなかったら」といった不安を解消いたします。
売れ残ることや価格低下のリスクを回避することができます。

「買取保証サービス」はこんな方におすすめ

  • 数か月以内に確実に売れ、尚且つできるだけ高く売りたい方
  • 新しい家の購入資金を用意する期限が決まっている方
  • 買い替えの資金計画を立てたい方
  • 子供の進学に合わせたスケジュールで引越ししたい方
  • 転勤するまでに計画的に売却したい方 など

おうちの窓口の

不動産買取のメリット

当社だからできる

万全の買取サポート

相続した不動産
空き家物件
県外に住んでいて放置状態…
でもご安心ください!

昨今の空き家事情は深刻で、少子高齢化に伴い、空き家は増えるばかりです。
空き家・空き地を放置することは危険が伴い、リスクがございます。
空き家・空き地のお困り事は、プロにお任せください!

不動産を相続した方

不動産を相続した方

「両親の他界により実家を相続したけど住む予定がない」、「固定資産税がよく分からず不安」など、不動産を相続し、売却をご検討、または活用方法を知りたいなどございましたらお気軽にご相談ください。
これまでの経験と実績を基に、お客様のご要望に沿って最適なご提案・アドバイスをさせていただきます。

空き家を放置している方

空き家を放置している方

実家を相続したが空き家で放置している」、「所有している不動産が他県にあり、庭木・雑草等の処分に困っている」など、空き家・空き地が放置されてお困りの方はご相談ください。
空き家を放置しておくことは危険がいっぱいですので、当社買取含めご提案させていただきます。

他県に住んでいる方

他県に住んでいる方

「住む予定のない不動産を岡山に所持している」、「遠方のため空き家状態で放置している」など、他県にお住まいで所持している不動産を頻繁に見に来ることは大変です。
長期間空き家になると家が傷みますし、災害時の心配もあります。
当社ではこのようなお客様のお悩みも解決しておりますので、ご安心ください。

相続などで至急お金が
必要になった場合
最短2週間にて
現金化
できます。

私たちが責任をもって
ご対応いたします!

  • 藤田淳也

    藤田 絢也(フジタ ジュンヤ)

    出身地
    岡山市
    キャリア
    不動産業13年
    資格
    宅地建物取引士、住宅ローン診断士、貸金業務取扱主任者、賃貸管理士
    メッセージ
    「子どもの成長に合わせて住み替えたい」「相続した家を売りたい」「住宅ローンの支払いが難しい」「離婚して財産分与が必要になった」など不動産売却を考えることになった理由やきっかけにはさまざまなものがあると思います。まずはじっくりお話を伺い売却方法やタイミングなどそれぞれの状況に適した解決方法をご提案させていただきます。
    お客様に「相談してよかった」「満足のいく売却ができた」と喜んでいただくために、誠実さをモットーに対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
  • 倉橋勉

    倉橋 勉(クラハシ ツトム)

    出身地
    岡山県井原市
    キャリア
    不動産業11年
    メッセージ
    大切にしているのは、「お客様目線」です。
    不動産売却の場合、どの方法を用いるかやどのタイミングで売却を完了しなければならないかなどは人それぞれです。
    住まい・不動産の事で、『ちょっと聞いてみたい』『ちょっと知りたい』時は是非、私達にお話をお聞かせ下さい!不動産の購入、売却、リフォーム、リノベーションのご提案はもちろん、無料査定や相続・節税対策も承っております。

ケース別不動産買取事例

当社で買取させていただいた事例を一部ご紹介いたします。

  • 空き家の買取

    空き家のDMを送らせていただいた方から「使用しなくなった物件なので売却したい」とのご依頼がありました。
    当初は仲介での売却をご希望されていましたが、お急ぎで資金が必要になったとのことで買取に変更されました。
    買取金額を提示し、売主様もご納得いただけたのですぐに契約にとりかかり、契約から5日後に決済させていただきました。

  • 遠方の相続物件の買取

    ご依頼者様の弟様がお亡くなりになり、相続をした後、他社で仲介で売りにだされていましたが1年以上売却に至らなかった為、買取してほしいとのご相談をいただきました。
    ご依頼者様が遠方に住まわれていたので書類のやり取りを郵送で行い、無事に決済することができました。
    長年売れずにお困りの物件を売却することができ一安心されておられました。

  • 賃貸中の物件の買取

    「父親の知人に貸していたが長年家賃が支払われておらず、遠方に住んでいるため現地を確認しにいくことが難しいので困っている。そのような状態でも売却はできますか」というご依頼をいただきました。
    所有者のお父様が介護施設に入所しておられたので、関東の介護施設まで出向き、ご家族立ち合いのもと売買契約をさせていただきました。
    決済後に物件居住者とお会いし、転居先の手配と引っ越し費用などを弊社で負担する話で退去していただく流れとなりました。

  • リースバックのご依頼

    ハウスメーカーの営業の方より「以前、弊社で建築されたお客様が住宅ローンを滞納し債権者から競売開始の通知が届いた為、なんとかならないか」と問い合わせがありました。
    ご紹介いただいた方と連絡を取りお話を伺ったところ、「今住んでいる家を離れたくない」との申し出があったので、リースバックのご提案をさせていただいたところ、ぜひお願いしたいとの回答だったので債権者と協議し、買取提示金額の承諾が取れたので弊社で買い取らさせていただきました。
    2年間賃貸で住まわれた後、ご主人様名義で住宅ローンの承認がとれたので買戻ししていただくことができました。

当社の
不動産買取実績

岡山を中心に、戸建て・土地などの買取り実績が多数ございます。
当社買取実績の一部をご紹介いたします。

売却ご検討の不動産の
価値を知りたい方は
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無料査定をお申込みください。

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ご相談

不動産買取について、お電話やメール・LINEでもご相談を承っております(相談無料)
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FLOW

不動産買取の流れ

  • 1
    売却のご相談

    売却のご相談

    お電話やメール、無料査定フォームでお問合わせいただき、お客様のご要望や状況をお聞きします。

  • 2
    物件調査・価格査定

    物件調査・価格査定

    現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。

  • 3
    査定報告・金額提示

    査定報告・金額提示

    買取価格をお客様にご提示し、査定価格についてご説明させていただきます。

  • 4
    売買契約の締結

    売買契約の締結

    買取査定金額にご納得いただけたら、
    売買契約の締結を行います。

  • 5
    残金決済・お引渡し

    残金決済・お引渡し

    残代金支払と同時に、ご所有不動産をお引渡いただきます。

不動産売却をご検討の方は
知っておきたい

たくさんの
メリットがある
不動産買取の特徴

「不動産買取とは?」、「仲介売却と何が違うの?」など「お持ちの不動産を売る」方法は、一つではありません。
不動産の売却には、主に「買取」「仲介売却」の2つがあります。
それぞれに特徴がありますので、売主様のご都合やご要望に沿ったものをご選択いただくことが可能です。
当社では、岡山を中心に不動産買取を行っておりますが、「不動産買取」と「仲介売却」の違いや特徴をご紹介します。

「買取」と「仲介」の
仕組みと特徴

「不動産買取」と「仲介売却」はそれぞれ仕組みや特徴が異なり、発生するお金も大きく異なります。

買取システム

おうちの窓口が直接不動産を買い取りします!
手間なくスピーディーに売却したい方におすすめです。

不動産買取 不動産買取
不動産買取のメリット
  • 即現金化できる
  • 近隣に知られずに売却できる
  • 仲介手数料がかからない
  • 時間がかからずスムーズに売却可能
  • 内見等の煩わしさがない
  • アフターフォローや保証の心配がない
  • 買主のローン否決に心配がない
不動産買取のデメリット
  • 市場価格より安くなる

仲介システム

不動産を買いたい人との売買契約を、おうちの窓口が間に入って取り持ちます。
現金化を急がない方におすすめです。

仲介売却 仲介売却
仲介売却のメリット
  • 市場価格での売却が可能
仲介売却のデメリット
  • 内見などの案件が煩わしい
  • 時間がかかる(状況によっては長期戦)
  • 仲介手数料が必要
  • 買主のローン否決で解約となる場合がある
  • 売却後に買主側から訴訟等のトラブルが発生する場合がある
  • 土地として売る場合は建物解体や境界確定など売却前に資金が必要になるケースがある

不動産買取と仲介売却の比較

不動産買取 仲介売却
買主(売る相手) 不動産業者 主に個人
売却期間
即時
(最短5日で現金決済可能)
×
不明
(一般的に半年~ 1年程度)
売却価格 ×
仲介と比べると低くなることがある

相場価格で売却
仲介手数料
不要
×
価格の3%+6万(税別)が必要
契約不適合責任
免責
×
あり
内覧対応
不動産会社による1回のみ
×
買主様が決まるまで対応
残置物の
撤去

不要
×
必要
プライバシー
誰にも知られず売却が可能
×
広告などにより周囲の方に知られる

不動産買取なら
早期の現金化

スムーズな売却を実現できます!

FAQ

不動産買取のよくある質問

  • 「おうちの窓口」でお家を買取させていただく場合、そのままの状態で問題ありません。家具や不要物はこちらで処分可能です。リフォームも一般的には、売却が決まった後に買主様が実施されるケースが多く見られますのでご安心くださいませ。ただし、中には早期売却のためにリフォームをされる方もいます。

  • 空き家を管理せずに放置していると、建物の損壊や敷地内への不法侵入が発生したり、衛生面・安全面などで近隣住民へ迷惑をかけてしまうリスクがあります。場合によっては自治体による強制撤去等の措置がとられることもあり、最悪のケースも考えられるため、まずはお気軽にご相談ください。

  • 金融機関による抵当権等の権利がついている場合は、売却時に一括返済して権利を抹消していただく必要がございます。そのため、まずはローンの残債を把握していただき、買取金額で返済可能か調べてみるのが良いでしょう。

対応エリア

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岡山市倉敷市総社市瀬戸内市赤磐市備前市玉野市津山市

上記以外にも、岡山県全域をサポート◎
多数の販売実績と蓄積されたノウハウでお客様の資産である不動産を無料査定!
地域密着の対応でサポートいたします。

対応エリア
COLUMN

不動産買取に関するお役立ち情報