2026年11月05日
住宅ローン審査中に車を買ったらどうなる？知らないと審査に影響することも。
「住宅ローンの審査中だけど、そろそろ車も買い替えたい！」
「仮審査に通ったから、もう車のローンを組んでも大丈夫？」
マイホームの購入を考えている方の中には、同じタイミングで車の買い替えを
検討している方もいるのではないのでしょうか？
実は、住宅ローンの審査中に新しく車のローンを組むと、
審査結果に影響する場合があります。
今回は、なぜ車のローンが住宅ローンの審査に影響するのか、
分かりやすく解説します！
なぜ車のローンが住宅ローンの審査に影響する？
住宅ローンの審査では、年収や勤務先、勤務年数など、
さまざまな項目が確認されます。
その中でも重要なのが、年収に対して、毎年どれくらい
ローンを返済するのかという点です。
これを「返済負担率」と言います。
難しく聞こえるかもしれませんが、簡単に言うと
「収入に対してローンの返済が多すぎないか」を確認するものです。
例えば、毎月の返済額が次のような場合。
●住宅ローン：月８万円
●車のローン：月３万円
合計すると、毎月１１万円の返済になります。
住宅ローンの審査では、車のローンなど他の借入も含めて判断されるため、
新たに車のローンを組むことで、借りられる金額が少なくなる場合があります。
車のローンを組むと、どんな影響がある？
住宅ローンの審査中に新しく車のローンを組んだ場合、
次のような影響がでる可能性があります。
車のローンの返済が増えることで、住宅ローンで借りられる金額が
少なくなる場合があります。
審査をうけたときと借入状況が変わるため、金融機関によっては
再度審査が必要になることがあります。
新たな借入によって返済の負担が大きくなり、
場合によっては審査に通らなくなる可能性もあります。
ただし、車のローンを組んだからといって、
必ず住宅ローンに通らなくなるわけではありません。
年収や借入額、金融機関の審査基準などによって結果は異なります。
仮審査に通ったあとなら大丈夫？
ここは特に注意してほしいポイントです！
住宅ローンの仮審査に通っていても、
まだ安心とは限りません。
仮審査のあとに車のローンを組むと、借入状況が変わるため、
本審査の結果に影響する場合があります。
また、本審査に通ったあとでも、住宅ローンの融資が
実行されるまで注意が必要です。
「もう審査に通ったから大丈夫！」
と自己判断せず、新たなローンを組む前には必ず金融機関や
住宅ローンの担当者に確認しましょう。
現金一括で車を買う場合は？
では、車を現金一括で購入する場合はどうでしょうか？
現金で購入する場合は、新たなローンの返済が増えるわけではありません。
ただし、住宅購入には必要な自己資金が減ってしまうことには
注意が必要です。
例えば、住宅購入の為に用意していた貯金を車の購入に使ってしまうと、
頭金や諸費用などの支払いに影響する可能性があります。
そのため、現金で車を購入する場合も、住宅購入に必要なお金を
しっかり確保しておきましょう。
車のローンが残っていると住宅ローンは組めない？
「すでに車のローンがあるけど、家を買いたい…」
そんな方もいらっしゃると思います。
車のローンが残っていても、住宅ローンを組める場合はあります。
大切なのは、年収や現在の借入額、毎月の返済額などを含めて、
無理のない返済計画を立てることです。
また、金融機関によって審査基準も異なるため、借入があるからといって
最初から諦める必要はありません。
まとめ|住宅ローン審査中の新たな借入には注意！
住宅ローンの審査中は、車のローンだけでなく、
カードローンやショッピングローンなど、
新たな借入にも注意が必要です。
特に、仮審査に通ったあとから融資が実行されるまでの間は、
借入状況を大きく変えないことが大切です。
車の買い替えなどを検討している場合は、事前に住宅ローン担当者へ
相談しましょう。
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